Wetsvoorstel regulering middenhuur
- Auteur: André van Knippenbergh
- wws
- 14/03/2023
Wetsvoorstel regulering middenhuur
Dit voorstel wijzigt de Huisvestingswet 2014 en de Woningwet met het oog op het vergroten van het aanbod en betaalbaarheid van huurwoningen met een middenhuur. Het woningwaarderingsstelsel (WWS) zou dan vanaf 2024 gelden voor huurwoningen met een maximale huur tot € 1.000,00.
Wat wordt er gewijzigd?
Het WWS bepaalt de maximale huurprijs op basis van de kwaliteit van een woonruimte waar een puntentelling voor wordt gebruikt die verschillende aspecten van de woonruimte waardeert, zoals de oppervlakte en het energielabel van de woning. Deze wordt uitgebreid van 141 naar 187 punten. Dat betekent dat woningen met een huurprijs van circa € 1.000,00 bij nieuwe contracten onder het woningwaarderingsstelsel zullen vallen. De verwachting is dat hierdoor ruim 90% van de huurvoorraad in het gereguleerde sociale middensegment zal vallen.
Voor verhuurders is dit relevant, nu de verwachting is dat daarmee de huurprijzen naar beneden zullen worden aangepast en huurkosten zullen dalen. Een extra afweging bij vastgoedinvestering dus.
We houden u op de hoogte.
