Overgangsbeleid kamerverhuur en woningsplitsing in Eindhoven nadert laatste termijn van 1 januari 2022

Per 1 januari 2022 zal het overgangsrecht aflopen voor eventuele aanvragen van woningsplitsing in Eindhoven voor situaties van voor 15 mei 2020. De eerste termijn hiervoor liep af op 15 mei 2020.

Als een woning vóór 15 mei 2020 is gesplitst in twee of meer woningen en niet beschikt over een vergunning voor woningsplitsing of een omgevingsvergunning voor gebruik in strijd met het bestemmingsplan, dan kan voor de bestaande woningsplitsing een beroep worden gedaan op de overgangsregeling, door een omgevingsvergunning aan te vragen. Kort gezegd zijn de voorwaarden dat het gesplitste pand mag dan geen overlastpand zijn en niet liggen in zogenoemde op-slot-gebieden: Woensel West, Limbeek-Noord, Limbeek -Zuid, Doornakkers-Oost, Doornakkers-West en Bennekel-Oost.

Op grond van overgangsrecht kan een vergunningaanvraag nog worden ingediend in de periode van 15 mei 2020 tot 1 januari 2022, welke aanvraag dan zal worden beoordeeld op basis van het gunstigere artikel 4.9.2 van de Beleidsregels ruimtelijk omgevingsrecht 2018

Vergunningaanvragen voor bestaande situaties van woningsplitsing die worden ingediend na afloop van de overgangsperiode, komen niet in aanmerking voor een beroep op de overgangsregeling en zullen worden afgehandeld op basis van de ‘Beleidsregels kamerbewoning en woningsplitsing Eindhoven 2021. Dit betekent dat hiervoor strengere regels gelden, zoals de 30 meter-regel, meer op-slotgebieden en andere woonkwaliteitseisen.

(zie: https://www.eindhoven.nl/stad-en-wonen/wonen/woningsplitsing)